Opis nieruchomości
Działka budowlano-usługowa 2767 m² – Kruszewo, ul. Węglewska (przy Dino)
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2767 m², położona w miejscowości Kruszewo (gmina Ujście), bezpośrednio przy ul. Węglewskiej.
Lokalizacja to jeden z największych atutów nieruchomości – działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie marketu Dino, co zapewnia świetną widoczność oraz potencjał zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i działalność usługową.
Parametry działki:
-
powierzchnia: 2767 m²
-
działka o regularnym kształcie, łatwa do zagospodarowania
-
dojazd drogą publiczną
-
teren płaski
Przeznaczenie – MPZP (MN/U):
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej.
Najważniejsze ustalenia planu:
-
możliwość zabudowy mieszkaniowej, usługowej lub mieszkalno-usługowej
-
zabudowa wolnostojąca
-
maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% działki
-
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%
-
wysokość zabudowy:
-
budynki mieszkalne i usługowe: do 2 kondygnacji, max 10 m
-
budynki pomocnicze: do 6 m
-
-
dachy o kącie nachylenia: 5°–45°
-
możliwość realizacji 1 kondygnacji podziemnej
Otoczenie:
-
zabudowa jednorodzinna oraz tereny rolne
-
w pobliżu infrastruktura handlowa (Dino)
-
spokojna, rozwijająca się okolica
-
dogodny dojazd do Ujścia i okolicznych miejscowości
Potencjał:
Działka idealna zarówno pod:
-
budowę domu jednorodzinnego
-
inwestycję usługową (np. sklep, biuro, punkt usługowy)
-
zabudowę mieszkalno-usługową
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!
