Ujście (gw), Ługi Ujskie

Opis nieruchomości

Działka w Ługach Ujskich 
uzbrojenie w drodze ; prąd , woda , kanalizacja. 
Objęta planem zagospodarowania przestrzennego jako 30MN
opisana w planie:
dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN):
a) min. 600 m², przy uzbrojeniu działki w sieci: wodociągową i kanalizacji ściekowej,
b) min. 900 m², z indywidualnym zaopatrzeniem w wodę i lokalnym gromadzeniem ścieków bytowych
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN ustala się:
1) na każdej działce budowlanej możliwość rozbudowy lub nadbudowy istniejących budynków oraz budowy
nowych przy zachowaniu niżej określonych warunków;
2) realizację budynków: mieszkalnych wolno stojących i budynków gospodarczych w tym garażowych jako
zabudowy wolno stojącej lub bliźniaczej lub budynków o funkcji mieszanej np.: mieszkalno-gospodarczo-
garażowej, gospodarczo-garażowych itp;
3) dopuszczenie realizacji obiektów architektury ogrodowej w tym altany lub wiaty;
4) zakaz realizacji w budynkach gospodarczych i garażowych funkcji usługowych;
5) zakaz realizacji w budynkach mieszkalnych warsztatów naprawy pojazdów;
6) realizację zabudowy na terenie ograniczonym:
a) obowiązującą i maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,
b) maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, jeśli są określone na rysunku;
7) usytuowanie budynków mieszkalnych w obowiązującej linii zabudowy, jeśli jest określona na rysunku,
kierunek położenia kalenicy dachu w stosunku do ulicy, (przy dachu dwuspadowym) został określony na
rysunku;
8) realizację budynków z dachami stromymi w odcieniach czerwieni lub brązu, z wyłączeniem dachów
płaskich;
Na terenach 30MN i 31MN ustala się:
1) zachowanie istniejącej zabudowy: budynków mieszkalnych i budynków gospodarczych, realizacja nowej
zabudowy wg ustaleń określonych w § 9 ust. 1 pkt 1-8 i poniżej;
2) dla budynku zabytkowego na terenie 31MN oznaczonego na rysunku zachowanie ustaleń §7 ust 1 i 3,
nakaz uwzględnienia na terenie 31MN przy zabudowie i zagospodarowaniu terenu strefy ochrony
stanowisk archeologicznych, obowiązują ustalenia § 7 ust. 9;
3) zachowanie geometrii dachów na budynkach istniejących, z możliwością ich przebudowy wg nowych
ustaleń;
4) dla budynków mieszkalnego i mieszkalno-gospodarczo-garażowego:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych i do 10,5 m,
b) dach stromy dwu lub wielospadowy w tym kopertowy, o jednakowym kącie pochylenia głównych połaci
dachu:
- dla budynku o wysokości 1 kondygnacji nadziemnej od 25° do 45°,
- dla budynku o wysokości 2 kondygnacji nadziemnych od 30° do 45°,
c) poziom posadowienia parteru budynku do 0,8 m nad poziomem terenu,
d) szerokość elewacji frontowej od 8 m do 20 m;
5) dla pozostałych budynków oraz altany i wiaty:
a) wysokość 1 kondygnacji nadziemnej i do 6 m,
b) dach jedno, dwu lub wielospadowy o jednakowym kącie pochylenia głównych połaci dachu od 10° do
30°;
6) powierzchnię zabudowy budynkami i budowlami nadziemnymi o funkcji użytkowej budynków (wiatą,
altaną) do 0,30 powierzchni działki budowlanej;
7) powierzchnię terenu biologicznie czynnego przeznaczonego pod zieleń na min. 40% powierzchni działki
budowlanej;
8) zasady podziału terenu na działki budowlane:
a) zachowanie istniejącego podziału na działki budowlane zgodnego z ewidencją gruntów,
b) dla dużych nieruchomości określono orientacyjnie na rysunku.