Opis nieruchomości

Pensjonat z prywatnym dostępem do jeziora – wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w sercu Pojezierza Drawskiego

Są miejsca, których nie da się odtworzyć. Można wybudować kolejny pensjonat, ale nie można stworzyć od nowa lokalizacji z prywatnym dostępem do czystego jeziora, otoczonej lasami i położonej w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Pojezierza Drawskiego.

Właśnie taką nieruchomość mamy przyjemność Państwu zaoferować.

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks pensjonatowy położony w Zdbicach, obejmujący cztery działki o łącznej powierzchni 6 977 m². To gotowy, funkcjonujący obiekt noclegowy z możliwością natychmiastowego prowadzenia działalności oraz dalszej rozbudowy.

Miejsce z potencjałem, którego nie można skopiować

Najbardziej unikalnym elementem tej oferty jest działka z bezpośrednim dostępem do jeziora Zdbiczno. Znajduje się na niej domek holenderski oraz kameralna przystań z własnym pomostem – idealne miejsce do cumowania łodzi, wypoczynku nad wodą czy organizacji rekreacji dla gości.

Dla tej działki prowadzone jest postępowanie dotyczące wydania warunków zabudowy, co stwarza możliwość realizacji kolejnego obiektu noclegowego lub apartamentów z widokiem na jezioro.

Dodatkowym atutem jest druga niezabudowana działka o powierzchni około 2 000 m², posiadająca bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz wydane warunki zabudowy. To gotowy teren pod kolejną inwestycję, dzięki której możliwe jest dalsze zwiększenie rentowności całego przedsięwzięcia.

Gotowy biznes

Główna część nieruchomości zabudowana jest trzema budynkami murowanymi.

Budynek główny

Dom mieszkalny przeszedł kapitalny remont i obecnie mieści trzy niezależne apartamenty:

• dwa komfortowe mieszkania dwupokojowe,
• apartament z pokojem gościnnym i aneksem kuchennym.

Każdy apartament posiada własną łazienkę oraz pełne wyposażenie, w tym meble i sprzęt AGD, dzięki czemu obiekt jest przygotowany do natychmiastowego przyjmowania gości.

W piwnicy zainstalowano pompę ciepła odpowiadającą za przygotowanie ciepłej wody użytkowej oraz piec na drewno ogrzewający budynek mieszkalny, co pozwala na ekonomiczną eksploatację przez cały rok.

Budynek rekreacyjny

Dawny budynek gospodarczy został całkowicie przebudowany. Powstało w nim wygodne trzypokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką oraz przestronna świetlica z jadalnią i zapleczem kuchennym – idealna przestrzeń do organizacji spotkań rodzinnych, imprez okolicznościowych czy integracji gości.

Budynek wolnostojący

Trzeci budynek stanowi niezależne dwupokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią i łazienką, mogące pełnić funkcję apartamentu premium lub mieszkania dla właścicieli.

Zdbice – jedna z najpiękniejszych miejscowości Pojezierza Drawskiego

Zdbice to niewielka, niezwykle urokliwa miejscowość położona na skraju rozległych kompleksów leśnych i jezior Pojezierza Drawskiego. Okolica od lat przyciąga osoby poszukujące ciszy, kontaktu z naturą oraz aktywnego wypoczynku.

Jezioro Zdbiczno słynie z bardzo czystej wody oraz doskonałych warunków do wędkowania, kajakarstwa i żeglarstwa. Liczne zatoki oraz naturalna linia brzegowa sprawiają, że jest to miejsce cenione zarówno przez turystów, jak i miłośników sportów wodnych.

Otaczające Zdbice lasy obfitują w grzyby i jagody, a sieć oznakowanych szlaków pieszych i rowerowych umożliwia odkrywanie jednych z najpiękniejszych terenów północno-zachodniej Polski. W niewielkiej odległości znajdują się liczne jeziora, rezerwaty przyrody oraz atrakcje Drawskiego Parku Krajobrazowego, który słynie z wyjątkowo dobrze zachowanej przyrody i krajobrazów.

To miejsce wybierają osoby szukające spokoju, a jednocześnie wysokiej jakości wypoczynku z dala od zatłoczonych kurortów.

Najważniejsze atuty inwestycji

• cztery działki o łącznej powierzchni 6 977 m²,
• prywatny dostęp do jeziora Zdbiczno z pomostem,
• procedowane warunki zabudowy dla działki nad jeziorem,
• dodatkowa działka o powierzchni około 2 000 m² z wydanymi warunkami zabudowy,
• trzy wyremontowane budynki murowane,
• pięć niezależnych, w pełni wyposażonych apartamentów i mieszkań,
• świetlica z jadalnią i zapleczem kuchennym,
• ekonomiczne ogrzewanie – pompa ciepła oraz piec na drewno,
• gotowy biznes z możliwością dalszej rozbudowy,
• wyjątkowa lokalizacja w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Pojezierza Drawskiego.

Istnieje również możliwość zakupu trzech działek wraz z zabudowaniami, bez działki z dostępem do jeziora, w cenie 1 700 000 zł.

To propozycja dla inwestorów, którzy poszukują nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale – miejsca, którego wartość buduje nie tylko zabudowa, ale przede wszystkim unikalna lokalizacja oraz możliwość dalszego rozwoju działalności turystycznej.