Opis nieruchomości
Oferujemy na wynajem lokal z przeznaczeniem na działalność biurowo-usługową, medyczną, beauty, kulturalną, restauracyjną, pedagogiczną lub jako siedziba stowarzyszeń, fundacji, e-commerce. Położony jest na parterze nowoczesnego budynku zlokalizowanego przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Kasztanowej oraz licznych osiedli mieszkaniowych, co gwarantuje stały przepływ klientów. Ulica Głuchowska stanowi dogodne połączenie zarówno z miejską obwodnicą, jak i z ulicą Kossaka, która w ostatnich latach stała się skupiskiem firm z branży remontowo-budowlanej oraz handlowo-przemysłowej.
Atuty lokalizacji
Widoczność obiektu, jego nowoczesna forma architektoniczna, bezpośredni dojazd drogą asfaltową oraz duża liczba miejsc parkingowych znacząco podnoszą atrakcyjność nieruchomości i sprawiają, że stanowi ona doskonałą wizytówkę dla każdej działalności.
Opis lokalu
- parter,
- 194,3 m²
- przestrzeń typu open space (sala obsługi),
- pomieszczenie socjalne,
- toaleta.
- 8 dedykowanych miejsc parkingowych w cenie (po godzinie 16.00 dostęp do całego parkingu obejmującego dodatkowe 46 miejsc).
Opłaty:
Czynsz: 80 zł netto/m² miesięcznie + 23% VAT
Opłaty za wodę i ogrzewanie są wliczone w czynsz. Dodatkowo wliczono wizualizację na zewnętrznym pylonie oraz na ekranie LED w holu wejściowym.
Energia elektryczna rozliczana według zużycia (osobny podlicznik). Łącze internetowe oraz telefony we własnym zakresie.
Kaucja w wysokości 3 miesięcznego czynszu brutto.
Standard wykończenia
Lokal oferowany jest w podwyższonym standardzie, obejmującym:
- sufity modułowe i sufity podwieszane (w tym akustyczne),
-ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane farbami silikonowymi,
-podłogi z granitogresu,
-stolarkę drzwiową POLSKONE,
-przygotowane instalacje: elektryczna (w tym oświetlenie awaryjne), wodno-kanalizacyjna, światłowodowy internet w każdym lokalu,
-monitoring, alarm z grupą interwencyjną, system kontroli dostępu,
-ogrzewanie podłogowe ze sterownikami w każdym pomieszczeniu,
-wentylacja nawiewno-wywiewna z rekuperacją oraz indywidualnym sterowaniem.
Budynek i otoczenie
Zagospodarowane otoczenie, elewacja budynku, szczegóły architektoniczne oraz wykończeniowe powodują, że umiejscowienie działalności staje się biznesową wizytówką, duża ilość okien - potencjał marketingowy i reklamowy. Lokal o wysokim standardzie, w którym przewidziano pomieszczenia socjalne, dodatkowe wejścia, dojazd i strefy dostaw, winda, możliwość identyfikacji wizualnej na zewnątrz budynku (podświetlana reklama + możliwość oklejenia okien lokalu), dojazd droga asfaltową, a w okolicy dobry dostęp do komunikacji miejskiej.
Polecam i zapraszam na prezentację!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
