Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka o powierzchni 5345 m², położona w spokojnej części Wałcza przy ulicy Wroniej. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod działalność usługową i produkcyjną, co daje szerokie możliwości inwestycyjne.
Działka ma regularny, prostokątny kształt, a jej płaska powierzchnia sprzyja łatwemu zagospodarowaniu. Takie uwarunkowania terenowe stanowią duże ułatwienie przy projektowaniu i realizacji inwestycji, umożliwiając efektywne rozmieszczenie zabudowy oraz infrastruktury towarzyszącej.
Dojazd do działki jest możliwy z dwóch stron. Od frontu prowadzi do niej droga gruntowa, której odcinek wynosi ok. 200 m. Od strony tylnej dostęp zapewnia utwardzona droga z płyt betonowych, co stanowi praktyczne rozwiązanie dla pojazdów dostawczych lub cięższego sprzętu.
Działka jest częściowo zagospodarowana. Na jej terenie znajduje się domek rekreacyjny z kominkiem, ziemianka i szklarnia. Część rekreacyjna została oddzielona ogrodzeniem od pozostałej części działki, co w razie potrzeby zapewnia prywatność i porządek w zagospodarowaniu terenu.Wzdłuż dwóch ścian granicznych działki rosną choinki, które naturalnie odgradzają nieruchomość gruntową i tworzą zieloną osłonę.
W bliskim sąsiedztwie, na przeciw działki znajduje się nowo wybudowana firma z halami, co potwierdza przemysłowo-usługowy charakter tej okolicy i wskazuje na rozwijający się potencjał inwestycyjny tego obszaru.
MPZP:
Dojazd do działki jest możliwy z dwóch stron. Od frontu prowadzi do niej droga gruntowa, której odcinek wynosi ok. 200 m. Od strony tylnej dostęp zapewnia utwardzona droga z płyt betonowych, co stanowi praktyczne rozwiązanie dla pojazdów dostawczych lub cięższego sprzętu.
Działka jest częściowo zagospodarowana. Na jej terenie znajduje się domek rekreacyjny z kominkiem, ziemianka i szklarnia. Część rekreacyjna została oddzielona ogrodzeniem od pozostałej części działki, co w razie potrzeby zapewnia prywatność i porządek w zagospodarowaniu terenu.Wzdłuż dwóch ścian granicznych działki rosną choinki, które naturalnie odgradzają nieruchomość gruntową i tworzą zieloną osłonę.
W bliskim sąsiedztwie, na przeciw działki znajduje się nowo wybudowana firma z halami, co potwierdza przemysłowo-usługowy charakter tej okolicy i wskazuje na rozwijający się potencjał inwestycyjny tego obszaru.
MPZP:
- zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, składy i magazyny
- nie dopuszcza się lokalizacji obiektów: użyteczności publicznej z wyłączeniem budynku biurowego i socjalnego; zamieszkiwania zbiorowego; funkcji usługowych z zakresu: turystyki, wypoczynku i rekreacji, gastronomii.
- wskaźnik intensywności zabudowy od 0 do 2,0;
- wysokość zabudowy do 15m;
- powierzchnia zabudowy nie większa niż 60% powierzchni działki budowlanej;
- dachy płaskie o jednej, dwóch lub więcej płaszczyznach nachylonych pod kątem nie większym niż 12;
- dla funkcji usługowej należy zapewnić przynajmniej 2 miejsca do parkowania przypadające na 100m2 powierzchni użytkowej budynku;
- dla funkcji produkcyjnej należy zapewnić przynajmniej 1 miejsce do parkowania na 10 zatrudnionych;
Serdecznie zapraszam do kontaktu wszystkich zainteresowanych. Chętnie udzielę dodatkowych informacji :)
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
GRU-GS-7988
Powierzchnia
5 345,00 m²
Przeznaczenie działki
inwestycyjna, usługowa
Standard
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Gaz
brak
Woda
na działce
Dojazd
droga gruntowa
Otoczenie
działki niezabudowane
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
w ulicy
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)