Opis nieruchomości
Na sprzedaż
gospodarstwo rolne o powierzchni 15,28 ha
Bądecz gm. Wysoka
W pełni funkcjonujące gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 15,28 ha, zlokalizowane w miejscowości Bądecz (gmina Wysoka, województwo wielkopolskie), z bezpośrednim dostępem do drogi wojewódzkiej nr 190 (aktualnie w trakcie modernizacji).
Nieruchomość stanowi kompletną, zorganizowaną jednostkę gospodarczą, obejmującą grunty rolne w dobrej kulturze rolnej, zabudowania mieszkalne i gospodarcze oraz pełne wyposażenie w maszyny rolnicze umożliwiające natychmiastowe kontynuowanie produkcji.
Oferta skierowana jest zarówno do rolników planujących rozwój gospodarstwa, jak i inwestorów poszukujących gotowego, dochodowego zaplecza produkcyjnego.
Struktura gruntów (15,28 ha)
- grunty orne kl. IVa – 7,56 ha
- grunty orne kl. IVb – 4,90 ha
- grunty orne kl. V – 2,45 ha
- grunty rolne zabudowane kl. IVb – 0,1400 ha
- sady kl. IVb – 0,2300 ha
Grunty utrzymane w dobrej kulturze rolnej, regularnie użytkowane.
Zabudowania
Dom mieszkalny – 146 m² powierzchni użytkowej
- budynek wolnostojący, murowany (lata 80.)
- funkcja dwurodzinna
- 4 pokoje
- 2 kuchnie
- 2 łazienki
- budynek podpiwniczony
Układ pozwala na zamieszkanie dwóch rodzin lub prowadzenie działalności administracyjno-biurowej w części domu.
Zabudowania gospodarcze
1. stodoła – ok. 200 m² (20 x 10 m)
- nowy dach
- dwie bramy przejazdowe z każdej strony
- szerokość i wysokość bram: 3,8 m
- możliwość swobodnego wjazdu dużych maszyn rolniczych
2. obora / garaże – 230 m² powierzchni zabudowy
3. budynek gospodarczy / kurnik – 110 m² powierzchni zabudowy
Zabudowania w dobrym stanie technicznym, stanowiące funkcjonalne zaplecze produkcyjne i magazynowe.
Media i infrastruktura
- energia elektryczna
- instalacja fotowoltaiczna 9,9 kW (rozliczana na tzw. „starych zasadach”)
- wodociąg
- szambo
Instalacja PV znacząco obniża koszty prowadzenia gospodarstwa.
Wyposażenie – maszyny rolnicze w cenie
Nieruchomość sprzedawana z pełnym parkiem maszynowym, obejmującym m.in.:
Ciągniki:
- Ursus C-330
- Ursus 4011 z ładowaczem (TUR)
- Zetor 12145
Maszyny i osprzęt:
- kombajn Claas Dominator
- opryskiwacz 24 m / 2500 l
- opryskiwacz 12 m / 450 l
- pług 5-skibowy PHX
- pług obrotowy 4+1 KUHN Hunter
- agregat uprawowy 3,2 m
- brona ciężka 6 m
- brona talerzowa 3 m
- brona lekka zawieszana
- rozrzutnik obornika 6 t
- prasa stałokomorowa Sipma Farma Plus 1211
- przyczepy rolnicze 3,5 t; 5 t (wywrot 2-stronny); 6 t (wywrot 3-stronny)
- przyczepa do bel 6,5 m
Park maszynowy umożliwia kompleksową obsługę produkcji roślinnej bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość położona w spokojnej, rolniczej części gminy Wysoka, z bezpośrednim dostępem do drogi wojewódzkiej nr 190. Aktualna modernizacja trasy dodatkowo podniesie komfort i wartość inwestycyjną lokalizacji.
Dogodny dojazd do pobliskich miejscowości oraz infrastruktury handlowo-usługowej.
Podsumowanie
Przedmiotem sprzedaży jest kompletnie zorganizowane gospodarstwo rolne z pełnym zapleczem mieszkaniowym i technicznym, umożliwiające natychmiastowe przejęcie i kontynuację działalności.
Nieruchomość łączy:
- stabilną strukturę gruntów
- funkcjonalne zabudowania
- korzystną instalację fotowoltaiczną
- pełne wyposażenie w maszyny rolnicze
- dobrą ekspozycję komunikacyjną
Oferta o wysokim potencjale produkcyjnym i inwestycyjnym.