Piła, Zielona Dolina

 PIŁA – 5000 m² przy al. Niepodległości! Wyjątkowy teren inwestycyjny blisko Zalewu Koszyckiego !
Kupujący nie płaci prowizji !!

Prestiżowa lokalizacja | Zabudowa usługowa | Doskonała ekspozycja | Dwa kierunki dojazdu

Szukasz miejsca, w którym Twoja firma będzie widoczna, łatwo dostępna i będzie miała przestrzeń do rozwoju?

Biuro Nieruchomości GRUNT prezentuje na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową o powierzchni 5000 m² (0,5 ha), położoną w Pile, bezpośrednio przy alei Niepodległości, pomiędzy osiedlem Zielona Dolina a malowniczym Zalewem Koszyckim.

To propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących nieruchomości o interesującym potencjale usługowym, w lokalizacji łączącej dobrą komunikację, widoczność i wyjątkowe walory otoczenia.

Lokalizacja, która pracuje na sukces Twojej firmy

Aleja Niepodległości to jedna z ważnych arterii komunikacyjnych Piły, prowadząca w kierunku wyjazdu z miasta.

Położenie bezpośrednio przy tej ulicy stwarza doskonałe warunki do wyeksponowania siedziby przedsiębiorstwa, jego architektury i identyfikacji wizualnej.

Dodatkowym atutem jest możliwość obsługi komunikacyjnej nieruchomości od strony ulicy Skośnej, co daje interesujące perspektywy przy planowaniu przyszłego zagospodarowania terenu.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się zabudowa mieszkaniowa, rozwijające się osiedle Zielona Dolina, tereny zielone oraz jeden z najbardziej atrakcyjnych rekreacyjnie zakątków Piły – Zalew Koszycki.

To lokalizacja, w której działalność gospodarcza może korzystać zarówno z dostępności komunikacyjnej, jak i bliskości potencjalnych klientów.

 5000 m² możliwości inwestycyjnych

Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 107/1 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie alei Niepodległości.

Na nieruchomości występują następujące oznaczenia planistyczne:

- U1 – tereny zabudowy usługowej
- KDW2 – tereny dróg wewnętrznych
- Z2 – tereny zieleni
- Z/ZZ – tereny zieleni, w tym obszary szczególnego zagrożenia powodziowego

Na rysunku planu wyznaczono również linie zabudowy, określające możliwości sytuowania przyszłych obiektów.

Duża powierzchnia nieruchomości stwarza możliwość przemyślanego połączenia funkcji usługowej z przestrzenią komunikacyjną, parkingami i atrakcyjnie urządzoną zielenią – zgodnie z ustaleniami planu i wymaganiami technicznymi.

Jaki biznes może tu powstać?

Wyobraź sobie nowoczesny obiekt, którego architektura przyciąga uwagę osób przejeżdżających aleją Niepodległości.

Reprezentacyjna siedziba firmy, elegancki salon sprzedaży, kompleks usługowy, centrum obsługi klientów, specjalistyczny obiekt handlowy czy działalność związana z rekreacją i wypoczynkiem.

To miejsce daje inspirację do stworzenia czegoś więcej niż zwykłego budynku usługowego.

Można tu zaplanować obiekt, który będzie jednocześnie funkcjonalnym miejscem pracy, wizytówką marki i przestrzenią przyjazną klientom.

Ostateczny zakres inwestycji zależy od szczegółowych ustaleń MPZP oraz uzyskania wymaganych uzgodnień i pozwoleń.

### Zielone otoczenie – dodatkowa wartość inwestycji

Nieruchomość wyróżnia się sąsiedztwem rozległych terenów zielonych i bliskością Zalewu Koszyckiego.

To walor, którego nie oferuje wiele typowych lokalizacji komercyjnych.

Naturalna zieleń może stać się elementem atrakcyjnej koncepcji architektonicznej, tworząc przyjazne otoczenie dla pracowników, klientów i odwiedzających.

Bliskość osiedla Zielona Dolina to dodatkowy atut dla przedsiębiorców planujących działalność skierowaną do mieszkańców tej części Piły.

Najważniejsze atuty nieruchomości;

- Powierzchnia 5000 m² – przestrzeń do zaplanowania inwestycji
- Bezpośrednie położenie przy Alei Niepodległości
- Możliwość dostępu również od strony ulicy Skośnej
- Przeznaczenie części terenu pod zabudowę usługową
- Dobra widoczność z ważnej arterii komunikacyjnej
- Sąsiedztwo osiedla Zielona Dolina
- Niewielka odległość od Zalewu Koszyckiego
- Atrakcyjne, zielone otoczenie
- Możliwość stworzenia reprezentacyjnej siedziby firmy

Zainwestuj w lokalizację z potencjałem!

Dobra lokalizacja to jeden z fundamentów udanego biznesu.

Widoczność, dostępność, odpowiednia powierzchnia i otoczenie wpływają nie tylko na wygodę prowadzenia działalności, ale również na sposób postrzegania firmy przez klientów.

Działka przy alei Niepodległości łączy te atuty w jednym miejscu.

5000 m² gruntu w granicach miasta, przy ważnej drodze, blisko zabudowy mieszkaniowej i terenów rekreacyjnych – to nieruchomość, której możliwości warto poznać osobiście.
Zapraszamy do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji i obejrzenia nieruchomości.