Ujście (gw), Węglewo

Opis nieruchomości

Działka budowlana z MPZP położona  w malowniczej wsi Węglewo, w gminie Ujście, w województwie wielkopolskim.

Na sprzedaż działka budowlana objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, położona w malowniczej wsi Węglewo, w gminie Ujście, w województwie wielkopolskim.
Na działce rosną piękne drzewa: wiśnia, buk oraz orzech. Wzdłuż ogrodzenia posadzone są tuje, które w przyszłości stworzą naturalne ogrodzenie i dodadzą działce uroku przez cały rok.

Węglewo to spokojna, kameralna miejscowość położona w otoczeniu zieleni i terenów leśnych. Lokalizacja zapewnia ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Wieś znajduje się zaledwie około 2 km od drogi krajowej nr 182, co gwarantuje szybki dojazd do Ujścia i Piły.

Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – w pobliżu znajdują się liczne lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnego otoczenia z dala od zgiełku miasta, przy jednoczesnej bliskości wszystkich niezbędnych udogodnień.

Dojazd:
Dojazd do działki jest bardzo wygodny i w pełni utwardzony – prowadzi do niej droga z kostki brukowej, zapewniająca komfortowy i bezproblemowy dostęp o każdej porze roku. 

Dogodna komunikacja z okolicznymi miejscowościami:

• Do Piły: ok. 21 km (ok. 20 minut jazdy)
• Do Ujścia: ok. 8,5 km (ok. 10 minut jazdy)
• Do Chodzieży: ok. 18 km
• Do Czarnkowa: ok. 20 km

W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest sieć dróg lokalnych o dobrym stanie technicznym, a w niewielkiej odległości znajduje się zjazd na drogę krajową nr 182, łączącą Ujście z Czarnkowem i Chodzieżą. Dzięki temu lokalizacja łączy spokój wsi z wygodnym dostępem do większych miast i wszelkich usług.

Media:

• Prąd (na działce)
• Woda (w drodze przy działce, miejska)
• Kanalizacja (w drodze przy działce, miejska)

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:

• teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
• wysokość budynków do 9,0 m, do II kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe
• dach stromy o kącie nachylenia połaci dachowej nie mniejszym niż 30°
• sytuowanie na działce budowlanej budynków i wiat o funkcji: gospodarczej, garażowej lub gospodarczogarażowej, z zastosowaniem: a) wysokości do 6,0 m, b) dachu stromego minimum dwuspadowego o kącie nachylenia połaci dachowej nie mniejszym niż 20°;